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据悉,年初恒大的销售目标是5500亿,今日发布的财报显示,上半年已达3042亿。夏海钧称,有信心超额完成全年5500亿元销售目标,且这一目标不会调整。他强调,恒大并不追求过快增长,而是有质量的增长,在销售金额达到5000亿元之后,保证10%至20%的适度增长即可。

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业内人士认为,上半年房地产市场持续调整,而恒大成为极少数业绩逆市大增的房企,这也印证了许家印此前所说:“越是市场不好的时候,越能展现出恒大的功底”。今年前七个月,恒大销售3448.4亿,同比增长20%,全年销售突破6000亿几无悬念。一系列增效益、控成本举措加上持续强劲的销售,将推动恒大利润持续高增长。

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业绩大幅提升,也进一步打开了恒大估值的上升空间。有证券分析师认为,目前港股前十大上市房企平均市盈率为8倍,而恒大作为行业“利润王”,市盈率却仅为5.35倍,可谓是估值最便宜的地产蓝筹,意味着恒大股价仍有巨大的空间。

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今年年初,许家印宣布全面启动“新恒大、新战略、新蓝图”的战略部署,“新恒大”亮相仅仅半年,便交出行业有史以来最佳半年业绩,实现高质量增长,印证了新战略的前瞻性和正确性。

房企可不是“华帝”,退房谈何容易?

夏海钧进一步表示,盈利能力的持续提升,来自于超前的土地储备战略、强大的成本控制、产品附加值提升及提前偿还永续债。半年报显示,恒大土地储备达3.05亿平方米,土储成本为1683元/平方米,龙头房企中成本最低。公司采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式,有效控制成本,并大幅降低了销售、管理、财务三大费用,上半年销售管理费用率同比下降两个百分点。此外,恒大大力打造精品产品,并连续三年实施无理由退房,不断提升产品附加值,保证了毛利率及净利率稳步上升。

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